Großzügige 99 m² Wohnung mit zwei Balkonen, Lift & eigenem Parkplatz
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 6. Stock eines Wohngebäudes mit ca. 99 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einer flexibel nutzbaren Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche mit Speis, Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie einen langen Flur. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt, wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen lassen – beispielsweise mit zwei oder drei Schlafzimmern.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz auf dem durch ein elektrisches Tor gesicherten Grundstück. Im Haus stehen zwei Lifte zur Verfügung, im geschützten Innenhof befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz.
Die Betriebskosten belaufen sich auf rund € 600,- monatlich.
Die Wohnung befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Ab sofort verfügbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 69 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 27.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Betriebskosten: | 282,49 € |
| Heizkosten: | 151,74 € |
| Reparaturrücklage: | 110,16 € |
| Umsatzsteuer: | 64,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 608,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2306/500006
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 69 kWh/m2a
- fGEE E, 2,67
- gültig bis 27.04.2033
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Sofort
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Sofort Expose
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