Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage & Parkblick in Judendorf
Beschreibung
Helle 88,6 m² Wohnung mit Loggia & Tiefgarage in zentraler Lage
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit 88,6 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1979 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet viel Platz zum Wohlfühlen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- 88,6 m² Wohnfläche
- 3 Stock (ohne Lift)
- 2 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Abstellraum
- Großzügiger Vorraum
- Großes Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz im Wohnungseigentum inklusiveim Preis enthalten
- Besucherparkplätze vorhanden
Weitere Highlights
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar
Beheizung mittels Elektronachtspeicher
Monatliche Stromkosten derzeit ca. € 130,- inklusive Heizung
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von dieser bestens aufgeteilten Wohnung bei einer Besichtigung!
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 69.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 09.09.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 186.000,00 €
- Fläche ca. 88,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 186.000,00 € |
| Betriebskosten: | 234,52 € |
| Umsatzsteuer: | 23,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 257,97 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% exkl. Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 87.736,55 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2306/200000
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 186.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 88,6 m2
- Wohnfläche ca. 88,6 m2
- Loggiafläche ca. 6,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 69.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 09.09.2031
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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