Exklusive Penthouse-Wohnung mit 2 großzügigen Terrassen & traumhafter Dachterrasse mit 360°-Blick!
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & 360°-Panoramablick
Diese hochwertige Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und offenes Ambiente. Ein Whirlpool auf der Terrasse sowie die beeindruckende Dachterrasse mit 360°-Rundumblick machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die hochwertige Tischlerküche im Landhausstil mit Miele-Geräten, Liebherr-Weinschrank, Granit-Arbeitsplatte und Steinspülbecken erfüllt höchste Ansprüche. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 75 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Hochwertige Tischlerküche im Landhausstil
- Miele-Einbaugeräte
- Liebherr-Weinschrank
- Granit-Arbeitsplatte & Steinspülbecken
- Terrasse mit Whirlpool
- Dachterrasse mit 360°-Panoramablick
- WPC-Belag auf der Dachterrasse
- Biohort-Gartenhaus
- Hochbeet
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Maßgefertigte Tischlerarbeiten
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Frisch ausgemalt
- Sofort verfügbar
Eine seltene Gelegenheit für Singles oder Paare, die exklusives Wohnen mit außergewöhnlichen Außenflächen verbinden möchten!
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 525.000,00 € |
| Garage: | 25,60 € |
| Betriebskosten: | 169,60 € |
| Heizkosten: | 66,05 € |
| Warmwasser: | 44,28 € |
| Reparaturrücklage: | 106,03 € |
| Umsatzsteuer: | 39,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 451,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% exkl. Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 67.469,73 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2306/400000
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Nutzfläche ca. 75 m2
- Terrassenfläche ca. 113 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 75 m2
- Kaufpreis 525.000,00 €